منو
یکشنبه, ۰۸ اردیبهشت ۱۳۹۸

آیا سال ۹۸ در بازار مسکن سرمایه گذاری کنیم؟

آیا سال ۹۸ در بازار مسکن سرمایه گذاری کنیم؟
مسکن یکی از شاخصه‌های مهم و تأثیرگذار در رشد اقتصادی جوامع است و همین موضوع اهمیت این بخش برای فعالان اقتصادی را نشان می‌دهد.
۸ اردیبهشت ۱۳۹۸ , ساعت ۱۴:۳۵
/
/
3 بازدید
/
/

دانانیوز: بنابر اعلام ایران رنتر، در میان صنایع مختلف، صنعت ساختمان را می‌توان صنعت اول ایران دانست. ساختمان پربازده‌ترین و پرنوسان‌ترین صنعت در ۴۰ سال گذشته اقتصاد ایران بوده است. بر اساس آمار منتشر شده در سایت تحلیل آنلاین به تاریخ ۵ اسفند ۹۷، از هر خانوار ایرانی یکی به صورت مستقیم از بازار مسکن کسب درآمد می‌کند.

به گزارش ایسنا، در سال گذشته با رشد بی‌سابقه قیمت مسکن مواجه شدیم. علت‌های مختلفی از سوی تحلیلگران و فعالان اقتصادی برای افزایش قیمت مسکن در سال ۹۷ ارائه شده است. براساس این تحلیل‌ها عوامل اقتصادی که مختص بخش مسکن نیست مانند همیشه بیشترین اثر را بر قیمت مسکن در این سال داشته است که بی‌ثباتی ارز و گران شدن آن در این میان از سایر عوامل نقش پررنگ‌تری بازی کرده و محرک مهمی در روانه شدن سرمایه‌ها به بازار مسکن بوده است.

اما جالب است بدانید که در سال گذشته به دلیل بحران ارزی، بازدهی مسکن از بازدهی ارز و سکه کمتر بود، همچنین در نیمه دوم سال ۹۷ نیز با کاهش قیمت ارز شرایط رکودی در بازار مسکن به وجود آمد. با این تفاسیر سرنوشت سرمایه گذاری در بازار مسکن در سال ۹۸ چگونه خواهد بود؟

برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال ۹۷ که به دلیل نوسانات نرخ ارز به وجود آمد بر قیمت مسکن در سال ۹۸ تأثیرگذار خواهد بود. اما عده‌ای دیگر از کارشناسان صنعت ساختمان بر این باور هستند که در بازار مسکن با دو برابر شدن قیمت‌ها رشدی شکل گرفته است که می‌بایست به تدریج به دست می‌آمد و مسکن دیگر ظرفیت رشد بیش از این را ندارد.

عطا آیت‌اللهی، در مقاله‌ای گفته است: چنانچه به تاریخچه صنعت ساخت و ساز بعد از انقلاب نگاهی بیاندازیم، شاهد خواهیم بود که قیمت مسکن در یک دوره چهارساله با رکود مواجه می‌شود و در دوره کوتاهی قیمت‌ها روند فزونی به خود می‌گیرند، بعد از این دوره قیمت‌ها در مقطع زمانی کوتاه تثبیت می‌شوند.

این کارشناس گفته است با توجه به شرایط پیش آمده و افزایش ۷۰ تا ۸۰ درصدی نرخ مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته، به نظر می‌رسد که قیمت مسکن برای سال ۹۸ گران نخواهد شد.

همچنین خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نیز در گزارشی گفته است: در سال ۹۸ انتظار ایجاد ظرفیت جهشی در بازار مسکن نداریم.

کاهش ۶۲ درصدی معاملات مسکن گواه این ادعاست که ظرفیت برای جهش مجدد قیمت‌ها در سال ۹۸ وجود ندارد.

با توجه به وضعیت فعلی رکود در بازار مسکن و ثبات نسبی در بازار ارز و همچنین عدم کشش قیمتی بیشتر در این بخش، نمی‌توان چشم امیدی به سودده بودن سرمایه گذاری در بازار مسکن داشت.

اگر برای سرمایه گذاری در این بازار برنامه داشته‌اید باید به شما بگوییم بازار مسکن نمی‌تواند روشی ایده‌آل برای سرمایه گذاری در سال ۹۸ باشد. بهتر است در این سال به دنبال روشی باشید که ریسک پایین و بازده بالا داشته باشد تا هم ارزش سرمایه‌تان حفظ شود، هم بازده معقولی به دست آورید.

یک روش سرمایه گذاری مدرن و متفاوت

در کشورهای پیشرفته سرمایه گذاری پیوندی ناگسستنی با تکنولوژی ایجاد کرده و به همین دلیل در این کشورها روش‌های زیادی برای سرمایه گذاری به وجود آمده است. یکی از این روش‌های مدرن، وام‌دهی فرد به فرد (Peer To Peer Lending) است که سایت‌هایی مانند لِندینگ کلاب (Lending Club) از این روش استفاده می‌کنند.

متأسفانه در ایران بسیاری از این روش‌های سرمایه گذاری ناشناخته مانده‌اند. در صورتی که استفاده از این روش‌ها می‌تواند نقش به‌سزایی در رشد اقتصاد کشور داشته باشد.

ایران رنتر پلتفرمی برای فروش اقساطی است که با استفاده از روش‌های جدید سرمایه گذاری و انطباق آن‌ها با ساختارهای قانونی و شرعی کشور توانسته روشی مدرن و متفاوت برای سرمایه گذاری ایجاد کند. در واقع، ایران رنتر ترکیبی از پلتفرم‌های وام‌دهی فرد به فرد مانند لِندیگ کلاب و کسب‌وکارهای اعتبار در محل فروش مانند کلارنا (Klarna) است.

ساز و کار این پلتفرم به این صورت است که با ارائه کارت‌های اعتباری خرید امکان خرید اقساطی از دیگر سایت‌های فروشگاهی معتبر را فراهم می‌کند. بنابراین خریداران کارت‌های اعتباری می‌توانند از طیف وسیعی از فروشگاه‌های آنلاین کالا یا خدمت مورد نیاز خود را به صورت اقساطی خریدارای کنند. شما نیز به عنوان سرمایه گذار می‌توانید با تأمین سرمایه برای درخواست مشتریان در این پلتفرم سرمایه گذاری کنید. در واقع می‌توان ایران رنتر را رابطی میان خریداران و سرمایه‌گذاران دانست.

از آنجایی‌که فروش اقساطی یکی از انواع عقود اسلامی است، سرمایه گذاری شما کاملاً شرعی خواهد بود؛ همچنین با افزایش قدرت خرید افراد، شما به رشد اقتصاد ملی کمک شایانی خواهید کرد.

ریسک سرمایه گذاری در ایران رنتر به دلیل اعتبارسنجی هوشمند افراد برای خرید اقساطی که براساس الگوریتم‌های پیش‌بینی و روش‌های رتبه‌بندی (Credit Scoring) صورت می‌گیرد کاملاً مدیریت می‌شود و علاوه بر این ایران رنتر با ضمانمت پرداخت اقساط خیال شما را از هر جهت راحت می‌کند.

بازده قابل توجه و ریسک پایین این روش سرمایه گذاری، آن را تبدیل به یکی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری در شرایط اقتصادی فعلی جامعه کرده است.

با توجه به آنچه گفته شد و بررسی شرایط و میزان ریسک‌پذیری خود بهتر است هرچه سریع‌تر روشی مطمئن برای سرمایه گذاری انتخاب کنید.

۰

http://dananews.ir/?p=7095   :  لینک کوتاه

مطالب مرتبط

  • مهلت ارسال مدارک برای امریه در شرکتهای دانش بنیان اعلام شد/ 2 بازدید
  • با اجرای یک قانون؛ انگلیس از کودکان در فضای آنلاین محافظت می کند!/ 1 بازدید
  • حسنوند: با تحریم کامل نفتی ایران قیمت نفت به ۱۰۰ دلار خواهد رسید/ 2 بازدید
  • آیا سال ۹۸ در بازار مسکن سرمایه گذاری کنیم؟/ 3 بازدید
  • دو فرنگی‌کار ایرانی قهرمان بازی‌های آسیا شدند/ 3 بازدید
  • وقوع بیش از ۸۹۰ زمین‌لرزه در فروردین ۹۸/ 6 بازدید
  • آیا مردم به‌خاطر گرانی کاغذ و قیمت کتاب، به نمایشگاه کتاب نمی‌آیند!؟/ 4 بازدید
  • سیدمرتضی علوی صدر: دوره کاربردی ” آموزش مفاهیم بازار سرمایه و بورس اوراق بهادار ” با همکاری دانشگاه گیل در منطقه گیلان برگزار می شود/ 255 بازدید
  • رفتار محترمانه با زنان؛ طرحی برای “مرد شدن پسران”، ابتکار یک دبیرستان در پیتسبورگ آمریکا/ 64 بازدید
  • اسکار ۲۰۱۹؛ شبی خاطره‎انگیز برای کتاب سبز و آلفونسو کوارون/ 59 بازدید
  • فرصتی برای نظام درمانی ایران؛ بیماران کشورهای عربی حاشیه خلیج فارس به دنبال درمان در آلمان!/ 58 بازدید
  • مدیرعامل هما: بدهی بزرگی داریم اما پروازهای اروپایی ادامه دارند/امکان خریداری هواپیمایی نو بسیار دشوار است!/ایران‌ایر قدیمی‌ترین شرکت هواپیمایی در خاورمیانه است/ 64 بازدید
  • صعود بسکتبال ایران به جام جهانی؛ زمانی برای پایان اختلاف‌ها/ 37 بازدید
  • دبیر هیئت دولت: مردم بیش از توطئه‌های دشمن، نگران داخل هستند!/ دولت آرایش خود برای سال ۹۸ را متفاوت طراحی و ترسیم کرده است/ 55 بازدید
  • مسئولان تامین اجتماعی برای عدم اجرای قوانین پرستاری رقابتی تنگاتنگ دارند!/ تا دلتان بخواهد، قوانین اجرا نشده داریم!/ 62 بازدید
  • وزیر امور خارجه قطر : شاهد شکافی بی سابقه میان کشورهای منطقه هستیم/ ایران باید در هر نشست مرتبط با این کشور، حضور داشته باشد/ 54 بازدید
  • مردم تاوان فساد در بخش صادرات را می‌دهند/ ضرورت توقف فعالیت بازار ثانویه ارز /اشخاصی که ارز حاصل از صادرات را برنمی‌گردانند، باید به اشد مجازات برسند/ 54 بازدید
  • محسن هاشمی : FATF به موضوعی برای دوقطبی‌سازی در کشور تبدیل شده است/ طیف مخالف همه توان لجستیکی خود را به میدان آورده است!/ 64 بازدید
  • افتتاح نمایشگاه بین‌المللی اسباب‌بازی با حضور یکصد کشور در نیویورک/ 71 بازدید
  • وزیر آموزش و پرورش : برخی خانواده‌ها به آموزش و پرورش اعتماد ندارند!/ما باید اشکالات‌مان را برطرف کنیم!/ 60 بازدید
  • سیدمرتضی علوی صدر: دوره کاربردی ” آموزش مفاهیم بازار سرمایه و بورس اوراق بهادار ” با همکاری دانشگاه گیل در منطقه گیلان برگزار می شود/ 255 بازدید
  • وقوع بیش از ۸۹۰ زمین‌لرزه در فروردین ۹۸/ 6 بازدید
  • آیا مردم به‌خاطر گرانی کاغذ و قیمت کتاب، به نمایشگاه کتاب نمی‌آیند!؟/ 4 بازدید
  • دو فرنگی‌کار ایرانی قهرمان بازی‌های آسیا شدند/ 3 بازدید
  • آیا سال ۹۸ در بازار مسکن سرمایه گذاری کنیم؟/ 3 بازدید
  • حسنوند: با تحریم کامل نفتی ایران قیمت نفت به ۱۰۰ دلار خواهد رسید/ 2 بازدید
  • مهلت ارسال مدارک برای امریه در شرکتهای دانش بنیان اعلام شد/ 2 بازدید
  • با اجرای یک قانون؛ انگلیس از کودکان در فضای آنلاین محافظت می کند!/ 1 بازدید
  • حسنوند: با تحریم کامل نفتی ایران قیمت نفت به ۱۰۰ دلار خواهد رسید / ۰ نظر
  • با اجرای یک قانون؛ انگلیس از کودکان در فضای آنلاین محافظت می کند! / ۰ نظر
  • مهلت ارسال مدارک برای امریه در شرکتهای دانش بنیان اعلام شد / ۰ نظر
  • سیدمرتضی علوی صدر: دوره کاربردی ” آموزش مفاهیم بازار سرمایه و بورس اوراق بهادار ” با همکاری دانشگاه گیل در منطقه گیلان برگزار می شود / ۰ نظر
  • آیا مردم به‌خاطر گرانی کاغذ و قیمت کتاب، به نمایشگاه کتاب نمی‌آیند!؟ / ۰ نظر
  • وقوع بیش از ۸۹۰ زمین‌لرزه در فروردین ۹۸ / ۰ نظر
  • دو فرنگی‌کار ایرانی قهرمان بازی‌های آسیا شدند / ۰ نظر
  • آیا سال ۹۸ در بازار مسکن سرمایه گذاری کنیم؟ / ۰ نظر